近日，涧西区华源社区刘女士一家因房产过户需要办理遗产继承公证，公证处要求其提供相关的亲属关系证明。

  近日，涧西区华源社区刘女士一家因房产过户需要办理遗产继承公证，公证处要求其提供相关的亲属关系证明。

  近日，涧西区华源社区刘女士一家因房产过户需要办理遗产继承公证，公证处要求其提供相关的亲属关系证明。刘女士一家带着材料，找到社区盖章。该社区工作人员表示，根据规定这个章不能盖，但能帮忙看看有无另外的办法。最终，在社区和公证处工作人员的共同努力下，房产顺利过户。今天，咱们就来聊聊办公证为啥需要那么多材料？有的章为啥社区不能盖？

  涧西区华源社区党总支书记李萍说，刘女士在华源社区是出了名的好媳妇，在丈夫去世后依然用心照顾婆婆。现在，刘女士90多岁的婆婆想把自己名下的一套经济适用房过户给刘女士的女儿，她婆婆的另外几个子女也都同意，到房管局却没办成事。

  自己名下的房子为啥不能过户呢？洛阳市九鼎公证处公证员张淼说，刘女士婆婆名下房屋性质为经济适用房，房产证上只有她一个人的名字，经济适用房产权界定卡上却是她和丈夫两个人的名字，属于夫妻共同财产。

  刘女士的公公已经去世，由于没遗嘱，按照法定继承原则，刘女士婆婆和公公的子女等都有继承权。要想顺利过户，房管局必须确认该房产最终由谁来继承，这就要到公证处办理遗产继承公证。

  张淼说，提到公证，很多人的第一印象就是麻烦，要提供好多材料。就遗产继承而言，为防止有些继承人隐瞒其他继承人的情况，公证处必须将所有继承人的情况审查清楚，这一过程比较烦琐，烦琐的目的是为了尽最大可能避免以后也许会出现的纠纷。

  刘女士一家要办理遗产继承公证，就需要弄清楚这套房屋的继承人都有谁，大家的意愿如何，是不是确认放弃自己的继承权。

  公证处根据法律规定及办理公证的程序，需要刘女士一家出具记载全部法定继承人基本情况及与被继承人亲属关系的证明，通常这一证明由被继承人生前所在单位或社区、办事处出具。

  听了公证处工作人员的介绍，刘女士和家人带着一份亲属关系证明材料到社区，希望社区能给盖个章。对此，李萍说：“现在人口流动性大，居民的家庭关系到底怎么样，我们确实不清楚。”

  李萍认为，尤其是涉及财产继承，如果社区盖了章，万一证明材料与真实的情况不符，就会造成工作上的被动。然而，面对居民的诉求，不能一句“盖不了”就没下文了。

  李萍与刘女士一家沟通后得知，刘女士对婆婆的好，她婆婆的其他子女都看在眼里，把房子过户给她女儿是全家人的心愿。公证需要的其他材料都准备好了，现在就差亲属关系证明了。“你们放心，我来跟公证处工作人员沟通，看有无另外的办法，这个章我们盖不了，但这个忙我们要帮。”李萍的一席话，让刘女士一家觉得事情又有了希望。

  与公证处沟通后，李萍得知，如果当事人有合理理由无法提交亲属关系证明，应当提交两份以上足以证明相关亲属关系的其他证明材料。在公证处工作人员和社区工作人员的帮助下，刘女士公公生前在单位的档案、公婆其他子女的工作档案、公公墓碑照片等被调取，还有两位邻居对其家庭亲属关系进行了证明。所有这些证据互相证明，经过公证处的调查核实，最终公证处为其出具了公证书，房子顺利过户到了刘女士女儿名下。

  李萍说：“社区有自己的工作职责，社区的章不是‘万能章’。不在工作范围内的事情，我们不了解，自然无法证明其真实性。”

  洛阳市社区建设指导委员会曾在2016年下发《关于建立全市社区准入事项和规范全市社区印章使用管理工作的通知》，明确规定27项服务盖章事项不由社区负责，如社区居民居住情况证明、居民在家死亡证明、市场主体住所权属证明等。

  通过公证，刘女士一家的心愿了结。生活中，类似的事情并不少见：除了房产，在存款、有价证券等的继承上，也有可能会出现类似问题。

  比如说，老人意外去世，老人银行卡里的钱，子女不知道密码就取不出来，按照银行要求非本人提取必须出具继承权公证书。那么，怎样避免类似问题出现呢？张淼说，在老人很放心的情况下，可以再一次进行选择合适时机将房产过户给子女，告知子女银行卡、存折密码。必须要格外注意的是部分大额定期存单，即便有密码，非本人到场也无法取款。

  在财产的处理方面，老人也能借助遗嘱实现自身的心愿。张淼说，很多人觉得生前立遗嘱很不吉利，其实这属于未雨绸缪。在多份不同形式的遗嘱中，公证过的遗嘱效力最高；如果有两份以上经过公证但内容相矛盾的遗嘱，以最后一份公证遗嘱为准。

  张淼介绍，立遗嘱人生前对自己的财产进行分配处理，不需要经过任何人许可，遗嘱是在老人去世之后才生效的，此前老人可以每时每刻通过你自己的意愿进行更改。需要提醒的是，遗嘱生效后还需要经过法律程序确认遗嘱效力，才能办理遗产继承的相关手续。

  王先生有两个儿子，王先生想在百年之后将自己的房产留给老二，将存款留给老大。王先生事先写了遗嘱，并到公证处进行了公证。两个儿子在父亲去世后发现了遗嘱，无论他们是否满意，遗嘱都已经生效，具备了法律效力。

  王女士的女儿对70岁的王女士不闻不问，王女士的同事张女士帮忙照看王女士。王女士为表示感激之情，在生前立下遗嘱，自己百年之后将房子赠给张女士。由于同事并非法定继承人，所以王女士的遗嘱在严格意义上说属于遗赠，实际上剥夺了女儿的继承权。

  继承法规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃遗赠。也就是说如果张女士在王女士的遗嘱生效后，知道这份遗嘱并在两个月内表示接受的话，王女士的女儿就对母亲的房产没有一点权利了。

  75岁的刘女士终身未婚。目前，她想找一个细心的中年女性照顾自己的起居，并与对方签署协议，如果照料得当，她在百年之后将房产留给对方。这份遗嘱其实就是遗赠扶养协议，遗赠的前提是自己得到了很好的照顾，是附带条件的，如果受遗赠人没有尽到扶养的义务，则不能获得遗赠人的财产。（洛阳晚报记者 郭飞飞 通讯员 刘爱霞）